楼盘景观工程,楼盘景观工程优先权法律规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼盘景观工程的问题，于是小编就整理了5个相关介绍楼盘景观工程的解答，让我们一起看看吧。

1. 新建小区是先做道路还是做绿化？
2. 一般楼盘开发什么时候开始做绿化？
3. 一般住宅工地每年几月绿化？
4. 楼盘中景观楼王是什么意思？
5. 先做小区绿化还是装修房子？

新建小区是先做道路还是做绿化？

答，我想兴建小区应该是先做道路然后再做绿化，因为小区的道路是比较主要的，如果道路做得不通畅的话会影响居民的出行，而如果先做绿化的话万一计划不周到就会影响道路的修建，在道路修建好之后其余的地方可以搞绿化，这样就不会主次颠倒了。

我是当地某小区的一名物业公司经理。我们小区在建好住宅楼后，是先做道路，待道路修好后才进行绿化工作。主要是考虑道路修好后，方便工人进行树木裁植，草皮花草等绿化设施进场便捷，减少不必要的工程费用，既节约了开支又让工人师傅们损时，两全其美，向乐而不为呢！所以，新建小区一般都是先做好路再做绿化。

一般楼盘开发什么时候开始做绿化？

一般楼盘开发做绿化时间:中低端楼盘一般在主体和配套设施（如:外墙、水电气暖等）基本完工后开始做绿化，原因是绿化先做后会影响主体和配套设施的施工，会对绿化造成损坏，所以中低端楼盘绿化一般在交房前后开始做。另外绿化的质量不再强制验收标准范围内。

一般地库顶板施工完成且主楼土建完工后。

做绿化的前提是要把地库顶板上的覆土都回掉，那么就需要在顶板浇筑、铺设防水卷材、耐根穿刺等步骤后方可回土，并且主楼土建部分也需要完工，不然场地无法空出。园林绿化施工基本上是和外立面及精装同时进行。

一般住宅工地每年几月绿化？

住宅工地几月绿化没有具体的标准。栽植植物都是根据现场实际进度而定。当然最好的栽植季节应该是春天。正常情况下除了夏季都可以，植物都比较容易成活。夏季栽植植物死亡的几率要大很多。很多工地在夏季交工的时候，后面都要补一次植物栽植。

楼盘中景观楼王是什么意思？

"楼王"的概念来源于香港，是指公寓塔楼顶层面积最大、定价最贵的一两种户型。"楼王"一般占据着小区的中心位置，或者能获得绝好的景观视角，它一般具有超大楼间距，拥有社区最为宽阔的视野和最好的景观，此外，户型宽敞舒适，***光、通风效果好，拥有最好的朝向方位等往往也是"楼王"的优势所在。

楼王高价出售，会拉高该项目普通住宅的价值砝码，而高价会***一部分购房者退而求其次，去购买该项目的普通住宅，所以，这也是开发商的一种营销手段，久而久之，会提高整个区域的房价，尤其是在同一区域内多个楼盘都推楼王的情况下。

特征：

1）.位置最好.黄金地段,这个不用说了,房地产业讲究的是第一是位置,第二是位置,第三还是位置.

2）.配套最全.凡所应有,无所不有,顾客想到的有,没有想到的也要超前替顾客想到.

3）.最高.

4）.价格最贵.

4.景观楼王就是指的小区里位置最好,景观最佳,价格也最贵的,称为景观楼王,在整个楼盘内起到提升品质,树立形象,建立价格标杆的作用.

先做小区绿化还是装修房子？

一般是先做小区绿化。因为小区绿化需要提前种植一些草坪和树木。而当草坪和树木成长起来的话，需要一定的时间，如果是先装修房子的话，要么等商户入住的时候，绿化还没有做起来。

而且一般情况下，开发商是把小区的绿化做好，以后才会交房，由业主来装修房子。

到此，以上就是小编对于楼盘景观工程的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼盘景观工程的5点解答对大家有用。