住宅景观工程,住宅景观工程包括哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅景观工程的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅景观工程的解答，让我们一起看看吧。

1. 住宅小区园林景观工程需要报建？
2. 住宅修建是先修建筑还是景观？
3. 房地产开发企业开发的住宅小区内的景观绿化园林工程应计入开发成本下的什么二级科目？
4. 人类景观系统是什么？

住宅小区园林景观工程需要报建？

这个问题在广州说很难搞也可以说很简单。建设工程规划许可证上面只会对你的构筑物进行批准，不会对你的绿化进行规划审批的，这不是他的职能范围，他最多会要求一下你的天面要做绿化。

这个和市政园林局的职能有关，他们的行政审批职能里面确实有绿化设计、规划审批的。但是实际上有哪些项目要这么搞啊？这不搞死人嘛？所以大部分项目是看规模大小来决定是否要进行绿化报建的。如果你项目有一定规模，我还是建议你在设计阶段就赶快向市政园林局申报绿化规划设计审批，如果你不去报的话，你后面如果要申报接驳施工用水或者是永久用水的时候就会很可能有机会给卡住。还有你施工的时候如果要迁移绿化、树木，必须进行申报时，你也一定要先报这个绿化规划设计审批，有了这个你才可以去进行绿化迁移。

我经常觉得市政园林局这个审批职能其实很麻烦而且烦琐，是给建设过程很多关键环节增加无谓的前置条件，同时他这个审批标准有部分是和规划局审批标准有冲突的，例如绿化率和绿地率的解释，有时是根本不可能达到市政园林局的要求的。

象你说的这个情况，按市政园林局的要求来说，肯定想你去报。但实际上，如果真的只有那么几棵树的话，报什么？做完再算。你绿化工程金额如果不大的话，搞什么公开招标？直接委托或者邀请招标就行了！或者把他给拆分标段嘛。总之，规划局是肯定没有绿化工程规划许可证这个职能的，做修建性详规的时候才要绿化规划的，你如果有做修建性详规的拿那个给那个收案的就行了。我跟你说，他们交易中心收案的这种情况多着呢，收案的有些根本不懂建设程序的，就知道按资料清单收案，死板的要命，你赶快叫招标代理和他们负责人沟通协调一下吧，这么小的一个问题就给卡住了？

一、报建的流程为：

1、建设单位到建设行政管理部门领取建设工程项目登记表。

2、按照登记表内容及要求仔细填写登记表。

3、将登记表报送建设单位的主管部门审核、签署意见。

4、向建设行政管理部门报送登记表并交验立项批准文件和建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明。

住宅修建是先修建筑还是景观？

住宅修建现在是先建景观。

“先做景后造房”的营销模式为何会在今年重新兴起？某开发企业的负责人表示，现阶段的房地产市场，做产品不仅仅是做建筑那么简单，好的园林景观已经成为楼盘档次的又一个新标杆。正是基于这样的市场背景，越来越多的大型开发商调整开发模式，更愿意在销售前期花大力气高成本打造景观样板区供购房者体验，多数项目也因此收效颇丰。

房地产开发企业开发的住宅小区内的景观绿化园林工程应计入开发成本下的什么二级科目？

房地产开发企业开发的住宅小区内的景观绿化园林工程应计入开发成本下的“基础设施费 ”二级科目。

5．基础设施费

　　它又称红线内工程费，包括供水、供电、供气、、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用，通常***用单位指标估算法来计算。

人类景观系统是什么？

人类景观系统是指由人类活动所创造和塑造的地理空间中的各种景观要素和相互关系的综合体。它包括城市、乡村、农田、工业区、交通网络、公园、建筑物等各种人类活动所形成的地理景观。人类景观系统是人类与环境相互作用的结果，反映了人类社会、经济、文化等方面的特征和变化。

到此，以上就是小编对于住宅景观工程的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅景观工程的4点解答对大家有用。